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【フロピカX】中古戸建 水廻り再生 清潔感を取り戻せ!(鹿児島市/水廻りリフォーム)

中古 戸建て 水廻り 再生 リフォーム ローコストお風呂 キッチン 洗面台
施工事例ケース#001

サービス名 :フロピカXバスフロア フッ素クリーニング他
施工部位  :浴室 浴槽 カウンター タイル壁 洗い場 キッチン 洗面台
施工場所  :鹿児島県鹿屋市
工事期間  :3~4日間
工事料金  :30万~40万

リフォームの背景

ハウスメーカー様からのご依頼で、中古住宅の仲介でリフォームを行ってから販売をされるということで水廻りのリニューアルをお任せいただきました。今回は壁紙やその他の大工工事など大掛かりなリフォームに。
水廻りのリフォームコストをを最小限に抑え、予算をコントロールする必要があったようです。

施工内容

〈お風呂〉
壁タイル   :フッ素クリーニング
床タイル   :バスフロア貼り

〈キッチン〉
ステンレス部  :フッ素クリーニング
面材他     :クリーニングとフッ素コーティングおよび修理

〈洗面所〉
洗面ボウル  :フッ素クリーニング

ビフォーアフター

浴室 お風呂 壁 研磨 フッ素 床 バスフロア浴室 お風呂 壁 研磨 フッ素 床 バスフロア
浴室 お風呂 壁 タイル 水垢 研磨浴室 お風呂 壁 タイル 水垢 研磨
キッチン ステンレス 研磨 フッ素 コーティングキッチン ステンレス 研磨 フッ素 コーティング
キッチン ステンレス シンク 水垢 研磨キッチン ステンレス シンク 水垢 研磨

〈お風呂〉
浴室全体に水垢が固着しており、輝きを失った状態でした。また、経年劣化により床タイルの目地が欠けている箇所や、ところどころカビが見られる状態でした。
今回は予算の都合でカラーコーティングの施工は見送りました。そのため、見た目に劇的な変化はないかもしれませんが、実物をご覧いただくと違いがしっかりと分かると思います。タイルは磨くことで、まるで永遠の輝きを取り戻したかのようです。
さらに、床をバスフロアに変更したことで、全体的に古さが和らぎ、明るく清潔な印象に仕上がりました。

〈キッチン〉
今回、最も手を焼いたのはキッチンでした。引き出しの金属製の底が、長期間にわたる酸性の調味料の漏れでガタガタになっており、補修を施した上で、元の塗装色に合わせた黒色のフィルムを貼り直しました。また、作業中に次々と小さな不具合箇所が見つかり、その都度補修を行う必要がありました。
天板の研磨では水研ぎを採用したため、クロスに飛び散らないように全体をしっかり養生し、細心の注意を払って作業しました。手間はかかりましたが、その分仕上がりには大変満足しています。

〈洗面台〉
フッ素クリーニングを実施しました。

お客様の声

会社様

今回は家全体のリフォームをする中で、予算的に水廻りは再生工事にてお願いすることになりました。これからはリフォームしても高ければ売れない時代だから、かじ取りが難しいよね。

代表 平野

これからますます増えていくと予想される中古物件ですが、比較対象が増える分、値崩れのリスクも高まってきています。まだまだこれからが本番といえる状況です。
若い頃に住宅を購入された方々が、さまざまな事情で空き家となった家を売却されていますが、希望金額から値引きを迫られるケースも少なくありません。これからの時代、鹿児島でも一部の地域を除き、不動産価格の下落がさらに進むと予想されます。
こうした状況を踏まえ、ご自身が所有している不動産について、改めて見直してみるのも良い機会ではないでしょうか。

この記事を書いた人

累計実績100件以上。リピート率90%以上。浴室再生リフォーム業界のトップ企業で修行を積み、特に浴室リフォームにおいて専門的な知識を習得。多彩な技術であらゆる角度からお客様に最適なリフォームプランを提供しています。「快適なバスタイムを提供する」ことを理念に親切で丁寧なサービスを心がけています。
ケミカルメーカーでのキャリアをスタートし、自動車ディーラー向けの法人営業に従事。新車向けボディーコーティングの営業技術員として、製品の理論的知識に加え、実際の施工を手がけることで、専門性と実践力を培う。
その後、関東のIT企業に転職し、法人営業を担当。多角的なビジネススキルを磨きながら、さらなる挑戦を目指して起業の道を模索。ついに「お風呂再生」という新たなフィールドに飛び込み、日常に輝きを取り戻すライフスタイル提案に情熱を注ぐ。
行動力と柔軟性を武器に、多岐にわたる経験を活かし「プロフェッショナル」として価値を創造し続ける。
本業の傍ら、一棟マンションを購入し不動産投資を開始。原状回復費用のプレッシャーや入居率向上の課題、返済の不安と向き合いながらも、着実に知識と経験を蓄積。これが後のお風呂再生を始めるきっかけとなる。
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「好きこそものの上手なれ」